Можно ли в мфц переоформить договор соцнайма

Содержание

Что необходимо для заключения договора социального найма жилого помещения и где можно получить соглашение?

Можно ли в мфц переоформить договор соцнайма

Кто же может получить квартиру по договору соцнайма? По закону, те граждане, у кого нет возможности улучшить свои жилищные условия, могут рассчитывать на получение социального жилья.

Для этого придётся собрать пакет документов, подтверждающих такую необходимость, и подать заявку в администрацию.

Ниже мы подробно расскажем, какие бумаги нужно подготовить, как написать заявление и какие сроки предусмотрены законодательством на его рассмотрение.

Чтобы получить социальное жилое помещение, потребуется внушительный пакет бумаг. Заявитель должен подать как собственные документы, так и членов семьи, а также несколько различных справок на жилплощадь. Список требуемых документов:

  • Паспорт заявителя (копия).
  • Паспорта и свидетельства о рождении остальных членов семьи (копии).
  • Свидетельства о браке и разводе (копии, при наличии).
  • Справка о составе семьи.
  • Документы, являющиеся основанием для заселения. Это оригинал и копия ордера (если есть), а также решение муниципалитета о предоставлении жилплощади.
  • Выписка из кадастра о том, что ни у кого из членов семьи нет собственного жилья.
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • Справки, подтверждающие, что квартира/комната принадлежит муниципальным властям (справка из БТИ, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость и реестра муниципальной собственности).
  • Заявление, написанное в свободной форме.

К нему необходимо приложить список всех поданных документов. Будьте готовы и к тому, что административная комиссия после ознакомления с материалами может затребовать дополнительные справки.

Где можно получить соглашение соцнайма на квартиру?

Где можно получить и что с собой взять, возможно ли в МФЦ? После того как весь пакет бумаг собран, заявление вместе с необходимыми документами подаётся в соответствующий отдел администрации города или в многофункциональном центре (МФЦ).

Договор на получение социального жилья заключается в порядке установленной очереди. Забрать его можно будет можно после оформления и подписания в назначенный день.

Подача

Как же получить договор, чтобы решить жилищный вопрос? Перед тем как принять заявку, специалисты проверят её корректность и наличие всех документов. Затем зарегистрируют заявителя в специальной базе.

На руки он получит выписку. Там должна стоять подпись сотрудника и дата, когда было принято заявление. Кроме того, подавшего документы должны проконсультировать о сроках принятия решения и дать контакты сотрудников отдела.

Сроки рассмотрения

По закону, на рассмотрение заявления администрации даётся не больше месяца. Однако этот срок может продлиться, если комиссия запросит дополнительные документы. К слову, плата за подачу заявки и постановку в очередь не предусмотрена.

Какие данные нужно указать в заявлении?

Заявление пишется в свободной форме. В нём необходимо указать следующие данные:

  1. ФИО должностного лица.
  2. ФИО и место жительства заявителя.
  3. Адрес нанимаемой квартиры (комнаты).
  4. Причина выдачи жилплощади.
  5. ФИО и дата рождения всех членов семьи.
  6. Площадь помещения.
  7. Дата и подпись.

Как восстановить дубликат, если документ утерян?

Где взять копию договора соцнайма на муниципальную квартиру, если он утерян и как правильно получить этот дубликат? Если вы потеряли договор или с ним что-то случилось, документ необходимо восстановить.

Напомним, при оформлении составляются две копии: одна остаётся у наймодателя, другая – у арендатора. Если жильё социальное, его наймодатель – городская администрация.

В неё и нужно обратиться для восстановления официальной бумаги.

Потерявшему договор нанимателю придётся составить заявление и вновь прикрепить к нему документы и справки:

  • копии паспортов и свидетельств о рождении всех, кто проживает в квартире;
  • свидетельства о заключении и расторжении брака (если они есть);
  • справка о составе семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счёта.

Подготовленные бумаги необходимо отнести в тот же отдел, куда подавалась заявка на получение соцжилья. Новый дубликат документа будет готов не позже, чем через месяц.

Если наниматель умер, то дубликат официальной бумаги на имя другого лица уже не выдадут. Одному из членов семьи придётся вновь переоформлять договор.

Если вы хотите подробнее разобраться в вопросе или проконсультироваться по конкретному случая, можете воспользоваться одним из двух вариантов:

  1. Придите лично на прием в службу одного окна Департамента городского имущества. Консультация бесплатная, но нужно записаться заранее. Для Москвы сделать это онлайн можно на сайте mos.ru.
  2. Обратитесь на горячую линию этого же департамента. Номер телефона: 8 (495) 777-77-77.

На общие вопросы сотрудники справочной службы готовы ответить в любой день недели. А вот профильные специалисты проводят консультации в соответствии с определенным расписанием. Оно опубликовано на сайте mos.ru.

Понимание этапов процедуры и знание своих прав и обязанностей помогут как при подготовке заявления, так и при оформлении договора соцнайма. Ознакомьтесь с жилищным законодательством и проконсультируйтесь со специалистами, если всё ещё не уверены в своих знаниях.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/arenda-kvartiry/sem-naim/sotsialnyj-najm/gde-poluchit-dogovor.html

Можно ли в мфц получить договор соц найма на муниципальную квартиру

Можно ли в мфц переоформить договор соцнайма

Например, может потребоваться свежая выписка из домовой книги, справка о составе семьи, справка о доходах 2-НДФЛ, свидетельство матери-одиночки и т.д. 5 Договор социального найма заключат с ответственным нанимателем, которым может стать совершеннолетний дееспособный член семьи. Всех членов семьи квартиросъемщика впишут в документ.

Они наравне с ответственным нанимателем будут иметь право пользоваться полученным жильем. 6 Договор заключается бессрочно в двух экземплярах для каждой из сторон, скрепляется подписями. 7 После заключения договора обратитесь в ФУГРЦ, подайте заявление, предъявите договор, документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, заплатите госпошлину за регистрацию.

Сведения о найме социального жилья внесут в единый реестр.

Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат

Принимайте в течение месяца по 1/3 стакана 3 раза в день через 1-1,5 после приема пищи. Затем 10-дневный перерыв, после чего продолжите лечение. Не более трех курсов в год. 3 При нарушении потенции, связанной с аденомой предстательной железы, приготовьте следующий целебный травяной сбор.

Возьмите по 1 столовой ложке измельченных шишек хмеля, травы толокнянки, листьев клевера и мелиссы, залейте 300 мл кипятка и настаивайте 15 минут.

Договор социального найма жилого помещения

В этом случае вы обязаны подать два заявления, от себя и от ответственного нанимателя жилья. Непосредственное переоформление осуществляется в соответствии с указанным порядком. 7 Ознакомьтесь с Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом, регулирующими договор найма жилого помещения и его перезаключение.

Договор найма жилого помещения составляется при предоставлении собственником жилого помещения нанимателю за определенную плату.
Помещение должно быть предназначено для проживания. Договор найма заключается только с физическими лицами, юридическим лицам помещение может передаваться только на основании договора аренды.

Вам понадобится

  • — форма договора найма;
  • — данные нанимателя.

Инструкция 1 При заключении договора найма не требуется его нотариальное заверение, но он обязательно должен быть составлен в письменной форме.

Договор социального найма жилого помещения: где взять и как заключить?

Очередники получают жилье по договору социального найма в связи с переселением. Лица, проживающие в коммунальных квартирах – при решении вопроса о предоставлении освободившегося помещения. 5 Для договора социального найма предусмотрена письменная форма его заключения. Ранее сторонами по договору являлись гражданин и организация, эксплуатирующая жилье.

Теперь основанием для заключения договора будет являться решение органа исполнительной власти, в котором говорится о предоставлении гражданину жилого помещения. По новым правилам договоры заключаются соответствующими жилищными департаментами города или муниципального образования. 6 Заключить договор социального найма рекомендуется всем гражданам, хотя никаких юридических последствий отсутствие договора не имеет. Но если у вас возникнут ситуации с вселением нового члена семьи, с оформлением субсидии на жилье, то договор будет обязателен.

Где получить договор социального найма жилого помещения?

Учтите, что могут понадобиться дополнительные документы с вашей стороны, так что в этом случае срок рассмотрения может увеличиться до полутора месяцев. Об этом вы, как заявитель, должны быть уведомлены в письменной форме.

10 Для заключения договора социального найма в жилищный отдел приглашаются все совершеннолетние члены семьи, которые указаны в договоре. При невозможности личной явки оформляется соответствующая доверенность.
Лица, указанные в договоре, знакомятся с ним и ставят подписи под документом.

Один экземпляр договора выдается на руки заявителю, другой отправляется в управляющую компанию для внесения изменений в лицевой счет. Источники:

  • Договор социального найма.

В мфц можно ли перезаключить договор социального найма жилого помещения

Важно Губернаторы и мэры, где высвобождаются участки, при координации фонда берут на себя обязательства оформлять документацию на участки в сроки меньше нормативных. Третий блок условий касается финансового обеспечения освоения участка.

Половая слабость или импотенция – явление не только нежелательное и обременительное, но и весьма сложное.
Только в России насчитывается до 20 млн человек, страдающих этим заболеванием.

Причин импотенции немало, это – психологические нарушения, нерациональное применение различных лекарственных препаратов, эмоциональные проблемы, расстройства сосудистой, эндокринной, периферической нервной систем. Также заболевания половых органов.

Как оформить договор социального найма на квартиру?

Как переоформить договор социального найма

  • 1 Договор соц. найма на муниципальную квартиру
  • 2 Где получить договор социального найма, куда обратиться?
  • 3 Документы для оформления договора
  • 4 Где взять договор социального найма для приватизации
  • 5 Как восстановить договор, получить его дубликат
    • 5.1 Документы для восстановления
  • 6 Пошаговая процедура восстановления

Право всех граждан на жилье, закрепленное в Основном законе страны (Конституции), реализуется в нескольких направлениях. Одним из них является возможность получения муниципального (или государственного) жилья в пользование.

К данным документам относятся: постановление суда о недееспособности ответственного нанимателя, постановление суда о заключение нанимателя в колонию или исправительное учреждение, свидетельство о смерти, справка с места жительства, подтверждающая снятие с регистрационного учета ответственного нанимателя.

4 После переоформления договора социального найма обратитесь в ЖЭУ для внесения исправлений в лицевой счет, так как квитанции об оплате коммунальных услуг присылают и оформляют на имя ответственного нанимателя социального жилья.

5 Если кто-то из зарегистрированных лиц на жилплощади против переоформления договора социального найма, обратитесь в арбитражный суд, так как все спорные вопросы решаются на основании постановления суда. 6 Если вам необходимо переоформить договор социального найма по причине обмена жилплощади, обратитесь с нанимателями в департамент жилищной политики.

При изменении каких-то условий работы просто оформляется дополнительное соглашение к предыдущему договору, а трудовая книжка не получает никаких записей.

Если со временем накопилось большое количество дополнительных соглашений, работодатель все равно не имеет права перезаключать договор без разрешения работников.

3 Если ваша фирма сменила название и тип, например, из закрытого акционерного общества стала открытым, то в трудовую книжку вносится нужная запись, а с работниками перезаключается договор. Делается это, как правило, на общем собрании, на котором обговариваются новые условия труда.

При этом работники не должны терять те привилегии, которые дает стаж работы в прежней организации. Если работодатель нарушает ваши права, вы можете обратиться в суд. 4 В любом случае изменения в трудовой договор или его перезаключение производятся только с согласия и работодателя, и работника.

Если уважительные причины на получение недвижимости отсутствуют, заявка будет отклонена. Чтобы избежать излишней траты времени, стоит заранее изучить информацию, позволяющую составить представление об ответе уполномоченных органов на заявление гражданина. Если заключается договор социального найма, квартира в Москве или ином городе передается гражданину бессрочно.

Во внимание принимаются нормы жилплощади. Гражданин, получивший в пользование муниципальную собственность, обязан вовремя осуществлять все платежи и использовать недвижимость только для личного проживания. Чтобы получить право на оформление соглашения, потребуется разрешение органов исполнительной власти. Выдачи ордеров осуществлялись до 2004 года. Точный перечень лиц, с которыми может быть подписан договор социального найма, закреплен в Жилищном кодексе РФ.

Для непосредственного заключения договора нужно подать заявление и требуемый пакет документов в соответствующий отдел администрации города или через МФЦ. Взять договор можно в назначенный день после его оформления и подписания. Процедура Для подписания документа о соц. найме важно пройти всю процедуру предоставления в пользование муниципального жилья.

Внимание Она состоит из нескольких этапов. Первым из них является признание заявителя нуждающимся в бесплатном жилье. После включения претендента на квартиру в списки, ему остается ждать своей очереди.

Приняв решение о выделении помещения, местная администрация на основании заявления гражданина и предоставленных им документов оформляет договор.

В назначенный день стороны подписывают документ, где наниматель и может получить его на руки.

  • паспорта, иного документа о личности;
  • актуальной справки о составе семьи;
  • выписки с лицевого счета (домовой книги).

В зависимости от ситуации от заявителя могут потребоваться и иные документы. Пошаговая процедура восстановления Дубликат договора социального найма можно получить следующим образом:

  1. Нужно подготовить заявление и указанные выше документы.
  2. Затем они подаются в местную администрацию и должны быть рассмотрены не позднее тридцати дней с момента их получения.

Источник: http://redtailer.ru/mozhno-li-v-mfts-poluchit-dogovor-sots-najma-na-munitsipalnuyu-kvartiru/

Переоформить соцнайм в мфц

Можно ли в мфц переоформить договор соцнайма

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! С кем заключается соглашение на пользование соц.

Посмотрите видео о том, кто может быть нанимателем при заключении договора социального найма: Как нужно оформить документ на получение квартиры?

Как расторгнуть или переоформить договор социального найма жилого помещения

Если со смерти наследодателя не прошло 3-х лет, гражданин может обратиться в суд для оспаривания решения о разделе наследства. Новый хозяин недвижимости, имея на руках свидетельство от нотариуса, должен перерегистрировать квартиру на себя.

Осуществляется это либо напрямую в Росреестре, либо через пункты многофункциональных центров.

В первом случае это займет 7-10 дней, МФЦ будет обрабатывать документы до 12 дней. Если квартиру не нужно ставить на кадастровый учет, то подготовка бумаг произойдет быстрее.

Пошаговая инструкция регистрации квартиры по наследству в МФЦ Для оформления регистрации квартиры по наследству через МФЦ необходимо:

  • Посетить нотариуса и вручить ему заявление о выдаче свидетельства о праве на законное получение наследства.

Что следует предпринять Для переоформления договора соцнайма, если наниматель умер, его родственники, которые проживали вместе с ним, и которые имеют постоянную регистрацию, должны предпринять следующие действия: Заручиться письменным согласием всех членов семьи умершего о выборе нового ответственного квартиросъёмщика Подать документы в администрацию муниципального образования Подписать новый договор Для переоформления договора соцнайма необходимо подготовить следующие документы: Заявление его бланк выдадут в муниципалитете Письменное согласие всех членов семьи о назначении нового нанимателя Документ который подтверждает личность нового нанимателя – копию и оригинал Старый договор соцнайма Справку о составе семьи которая проживает на вновь оформляемой в пользование жилплощади В зависимости от ситуации чиновники могут потребовать предоставления других документов. Возможность приватизировать государственную квартиру существует уже более 20 лет.

Где получить договор социального найма квартиры в Москве 2019

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий семьи могут заключить договор социального найма и заселиться в квартиру.

Плата по договору обычно оказывается невысокой, главное – вовремя оплачивать все коммунальные счета и не забывать о продлении срока действия документа.

Впрочем, тот факт, что вы вселились в помещение – еще полдела, необходимо получить договор социального найма. Где это можно сделать в Москве?

Каков порядок действий? Многие люди, получив в пользование жилое помещение, находятся в нем, не оформляя должным образом договора. Однако однажды наступает ситуация, когда без этого документа невозможно полноценно реализовать свои права. В каких случаях необходимо наличие договора?

Предстоит процедура приватизации, то есть перевод жилого объекта в собственность; При переезде – так как продать квартиру невозможно, процедура заключается в обмене жильем с другим нанимателем.

Жилищный Консультант

6035 Согласно , договор социального найма представляет собой соглашение, в рамках которого осуществляется передача государственного или муниципального помещения жилого типа в пользование гражданам, испытывающим потребность в жилище.

При заключении такого соглашения, жилплощадь остается в собственности .

вправе пользоваться жилым помещением, прописывать в него близких родственников, выполнять ремонт, однако он не может продать, или подарить недвижимое имущество другому гражданину.

  1. Общероссийский:
  2. Москва МО:
  3. Санкт-Петербург и ЛО:

Раньше такие правовые отношения оформлялись при помощи ордера, который также выдавался муниципальным органом власти, а теперь требуется заключить соответствующий договор. Жильцу, который пользуется жилплощадью на основании ордера, следует обратиться за переоформлением документа на .

Соглашение оформляется в письменном виде на основании решения, принятого уполномоченным органом власти.

Переоформление договора социального найма

Если квартира не приватизированная, с собственником жилого помещения заключается договор социального найма, т.е. заключается договор на право пользования жильем.

В договор вносятся все члены семьи, один из которых записывается в качестве ответственного квартиросъемщика, он то, по сути, и будет является в дальнейшем собственником жилого помещения.

Ответственный наниматель помещения должен быть совершеннолетним.

В жизни могут возникнуть ситуации, когда переоформление договора социального найма необходимо, например, в связи со смертью ответственного квартиросъемщика.

Первое, что нужно сделать это обратиться в Департамент жилищной политики по своему району и узнать какие документы нужны для переоформления договора социального найма. Примерный перечень документов, который вам потребуется: 1.

Источник: http://advocateforbusiness.ru/pereoformit-socnajm-v-mfc-28255/

Как переоформить муниципальное жилье в мфц

Можно ли в мфц переоформить договор соцнайма

Если со смерти наследодателя не прошло 3-х лет, гражданин может обратиться в суд для оспаривания решения о разделе наследства. Новый хозяин недвижимости, имея на руках свидетельство от нотариуса, должен перерегистрировать квартиру на себя.

Осуществляется это либо напрямую в Росреестре, либо через пункты многофункциональных центров. В первом случае это займет 7-10 дней, МФЦ будет обрабатывать документы до 12 дней. Если квартиру не нужно ставить на кадастровый учет, то подготовка бумаг произойдет быстрее.

Пошаговая инструкция регистрации квартиры по наследству в МФЦ Для оформления регистрации квартиры по наследству через МФЦ необходимо:

  1. Посетить нотариуса и вручить ему заявление о выдаче свидетельства о праве на законное получение наследства.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

Что следует предпринять Для переоформления договора соцнайма, если наниматель умер, его родственники, которые проживали вместе с ним, и которые имеют постоянную регистрацию, должны предпринять следующие действия: Заручиться письменным согласием всех членов семьи умершего о выборе нового ответственного квартиросъёмщика Подать документы в администрацию муниципального образования Подписать новый договор Для переоформления договора соцнайма необходимо подготовить следующие документы: Заявление его бланк выдадут в муниципалитете Письменное согласие всех членов семьи о назначении нового нанимателя Документ который подтверждает личность нового нанимателя – копию и оригинал Старый договор соцнайма Справку о составе семьи которая проживает на вновь оформляемой в пользование жилплощади В зависимости от ситуации чиновники могут потребовать предоставления других документов.

Какие документы нужны в мфц при переоформлении квартиры дарении

Возможность приватизировать государственную квартиру существует уже более 20 лет. Однако до сих немалая часть данного фонда остается не приватизированной.

Важно Законодательство до сих пор допускается такую возможность. Но граждане не всегда решаются пойти на этот шаг.

Проблемы возникают в связи со смертью лица, на имя которого было оформлено соглашение о найме муниципальной квартиры.

Так как такая квартира не является собственностью умершего лица, она не может быть оставлена в качестве наследства. Однако преемство прав в таком случае происходит иначе.

  • Как оформить неприватизированную квартиру после смерти
  • Как переоформить договор социального найма после смерти нанимателя
  • Можно ли наследовать неприватизированную квартиру

Как оформить неприватизированную квартиру после смерти Для преемства прав на муниципальную квартиру установлен особый порядок.

Договор дарения квартиры через мфц в 2018 году

В противном случае одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости недвижимости в налоговые органы. Как правило, процедура оформления дарственной заключается в следующем:

  1. Собственник обращается к нотариусу с документами на недвижимость и дарственной.
  2. Нотариус или проверяет грамотность договора дарения, или самостоятельно формирует его по установленным правилам.
  3. Хозяин квартиры и одаряемый подписывают соглашение.
  4. Нотариус регистрирует сделку, и новый собственник оформляет в регистрационной палате документы на собственность.

Интересно то, что дарственную можно отозвать в течение 12 месяцев при наличии тех или иных обстоятельств.

Документы для мфц для регистрации права собственности

Внимание МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

  • 1 Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция
  • 2 Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру
  • 3 Срок регистрации права собственности
  • 4 Размер государственной пошлины

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении.

Переоформление лицевого счета через мфц

  • Сбор документов. Самое трудное, что только можно представить. Бумаг потребуется много, поэтому процесс подготовки к приватизации рекомендуется начать именно с подготовки документов.
  • Обращение в администрацию с заявлением на приватизацию.

Источник: http://advokat-burilov.ru/kak-pereoformit-munitsipalnoe-zhile-v-mfts/

Переоформление соцнайма в мфц

Можно ли в мфц переоформить договор соцнайма

Процедура подачи заявления Чтобы претендовать на заключение договора социального найма, гражданин должен подать заявление.

Оформлением соглашения занимается управление департамента Жилищной политики. Обратиться в администрацию можно и через МФЦ.

Гражданин, желающий получить жилье от государства, должен подготовить пакет документации. В перечень бумаг в обязательном порядке необходимо включить:

  • паспорт;
  • составленное заявление;
  • удостоверение личности всех членов семьи заявителя;
  • справка, подтверждающая, что недвижимость является муниципальной собственностью;
  • документация, выступающая основанием для вселения гражданина в квартиру;
  • справки о родстве с лицами, которые будут включены в договор;
  • документация, подтверждающая факт отсутствия задолженности по платежам.

Список бумаг может меняться.

Можно ли в мфц получить договор соц найма на муниципальную квартиру

Важно Стоимость этой справки в настоящий момент около 2000 рублей. В перечне документов, который вам даст сотрудник Приемной департамента должно быть указано по какому адресу находится архив, где эту справку можно будет заказать и потом получить.

Приготовьтесь к тому, что вам надо будет брать справку об изменении адреса.

Когда строятся дома (особенно те дома, которые были построены еще в середине 20 века, чем старше дом, тем больше вероятность что эта справка вам понадобится) в новостройках у них нет названия улиц, они все строятся на Проектируемых проездах. Названия улиц и домов присваиваются домам позже.

Как переоформить договор социального найма после смерти

Разбираясь, где получить бумагу повторно, нужно учитывать, что, когда осуществляется процедура оформления, гражданин прописывает два экземпляра договора социального найма.

Один из них отдается нанимателю, а другой остается у наймодателя.

Если в роли владельца недвижимости выступает администрация, и ее представитель осуществлял подписание договора, именно туда необходимо обратиться с заявлением о восстановлении.

При себе необходимо иметь подготовленный пакет документации. В его состав можно включить:

  • паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, которые прописаны в жилом помещении;
  • справка о составе семьи и выписка из домовой книги;
  • выписка с лицевого счета;
  • свидетельство о расторжении или заключении брака, если подобное имело место быть.

Нужно учитывать, что выписки действуют в течение 14 дней с момента их получения.

  • Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат
  • Договор социального найма жилого помещения
  • Договор социального найма жилого помещения: где взять и как заключить?
  • Где получить договор социального найма жилого помещения?
  • В мфц можно ли перезаключить договор социального найма жилого помещения
  • Как оформить договор социального найма на квартиру?
  • Можно ли в мфц получить договор соц найма на муниципальную квартиру

Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат Заключите доверенность только на восстановление документов на дом и жестко оговорите в ней сроки выполнения поручения и обязанности доверенного лица. Случаются ситуации, при которых дом уже сгорел, но на бумаге он существует.

Оформление квартиры в наследство через мфц

Важно Свидетельство о праве на наследство выписывается лишь спустя 6 месяцев после смерти родственника. О том, как ускорить это процесс, описано в заметке выше. Следующим этапом переоформления жилья будет обращение в МФЦ для регистрации права собственности на наследованную недвижимость.
В центр необходимо будет взять с собой следующие документы:

  1. Заранее написанное заявление. Либо его можно написать на месте, с помощью работников МФЦ.

Бланк и образец заявления на регистрацию квартиры по наследству через МФЦ скачать можно здесь.

  1. Документ об имеющимся у вас праве на наследство квартиры.

Неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика

Наследство и переоформление Переоформление квартиры после смерти собственника, как правило, происходит посредством вступления в наследство. Как происходит данный процесс? Подобная процедура отнимает немало времени. Оформление квартиры по наследству разделяют на несколько этапов:

  1. Согласие на вступление в наследство. Наследники в течение полугода должны обратиться к нотариусу и написать согласие или отказ от получения имущества. Если гражданин не делает этого, то через 6 месяцев с момента открытия наследства/завещания за человеком теряется право переоформления имущества.
  2. Сбор документов, необходимых для проведения процедуры вступления в наследство. О них немного позже.
  3. Оформление сделки у нотариуса.
  4. Обращение в Росреестр для получения свидетельства о правах на квартиру.

Ничего предельно трудного в этом нет.
НК РФ):

  • с наследников 1-ой и 2-ой очереди взимается 0,3% от стоимости квартиры, но не более 100 тыс. руб.;
  • для остальных претендентов размер пошлины будет 0,6%, но не более 1 млн руб.
  1. Государственный налог за регистрацию прав уплачивается в размере 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если наследников несколько, то сумма платежа делится между ними пропорционально их унаследованной доли.

ВАЖНО Законные претенденты на недвижимость, проживавшие в ней вместе с умершим, освобождаются от госпошлины. Время оформления Согласно ч.1 ст.

16 Закона №218-ФЗ Единый реестр регистрирует права собственности на квартиру в течение 7 рабочих дней. Присвоение кадастрового номера производится в течение 5-ти дней.

Если эти две процедуры реализовываются одновременно, то результат от Росреестра должен поступить через 10 дней.

Теперь выписка из ЕГРН состоит из 2-х документов: таблица с информацией по квартире и графическая часть по образцу кадастрового паспорта.

  • В ближайший МФЦ. Консультанты многофункционального центра проверят поступившие документы и заявление на оформление квартиры по наследству, после чего отправят их в Единый реестр.

Какие граждане могут получить наследство через МФЦ? Квартира в наследование через МФЦ может достаться несколькими способами:

  1. Согласно ст. 1142—1145 ГК РФ: все родственники покойного являются претендентами на открывшееся наследство, но в порядке очереди. В 1-ую очередь входят мать и отец, дети и законные супруги, во 2-ую — родные братья и сестры, бабушки и дедушки, и так далее.
  2. По нотариально заверенному завещанию.

Нормативная база Этапы оформления квартиры через МФЦ, оставшейся по наследству, должны соответствовать требованиям части 3 Гражданского Кодекса и Налогового Кодекса РФ.

Глава 61 ГК РФ содержит понятия и термины, использующиеся в процессе передачи имущества по наследству. Процедура принятия описывается в главе 64.

К сведению Основания наследования, порядок оценки недвижимости и сроки предоставления справок закреплены в статьях 1142, 1143, 1144 Гражданского Кодекса РФ.

Перечень нужных бумаг, порядок разрешения споров и обжалования нотариальных действий отражены в законе «О нотариате». В 2017 году начал работать новый акт ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости». Он серьезно изменил порядок оформления квартир. Время, затрачиваемое на обработку документов, сократилось почти в 2 раза, большая часть услуг была переведена в электронный формат.

Источник: http://pbcns.ru/kak-pereoformit-munitsipalnoe-zhile-v-mfts/

Переоформление (перезаключение) договора социального найма

Можно ли в мфц переоформить договор соцнайма

По установленным правилам Жилищного кодекса РФ договор найма социального жилья заключается между наймодателем (в качестве которого выступает государство или орган местного управления) и лицами, испытывающими потребность в предоставлении жилья.

Составляется на основании ордера или постановления главы администрации. Все проживающие члены семьи, соответствующие трем категориям, определенных законодательством РФ, обладают равноценным правом целевой эксплуатации имущества.

Перезаключение договора социального найма может ими производится при наличии следующих условий:

  • письменного одобрения всех несовершеннолетних граждан, прописанных на жилплощади;
  • письменное согласие самого съемщика.

Обстоятельства перезаключения

Законодательно установлены обстоятельства, разрешающие переоформить договор найма:

  • смерть съемщика;
  • смена места жительства нанимателя;
  • по факту выписки съемщика с жилплощади;
  • признание судом нанимателя недееспособным;
  • нахождение съемщика в местах лишения свободы.

Перезаключить договор и включить иное лицо как квартиросъемщика можно, обратившись в жилищный фонд с соответствующим заявлением.

Как свидетельствует судебная практика, составление новой сделки найма на имя одного из членов семьи нанимателя не может проходить без согласия всех прописанных в квартире или доме.

Все совершеннолетние, дееспособные члены семьи обязаны поставить свои подписи, которые свидетельствуют об их согласии. Если заявление представлено в службу без этих подписей, следует принести нотариально заверенное заявление о разрешении смены нанимателя.

Документы

Для обращения в департамент жилищной политики по переоформлению договора необходимо представить следующие документы:

  • заявление от лица, желающего вступить в права нанимателя;
  • паспорта всех совершеннолетних членов семьи, прописанных на данной жилплощади;
  • договор найма со старым квартиросъемщиком;
  • выписка из домовой книги;
  • нотариально заверенное согласие всех проживающих на жилплощади совершеннолетних лиц (в случае невозможности присутствовать при переоформлении договора социального найма лично);
  • документы, которые являются основанием для перезаключения соглашения о найме (свидетельство о смерти бывшего квартиросъемщика, постановление суда о признании его недееспособным, справка о заключении нанимателя под стражу и т.д.);
  • документ, подтверждающий родство заявленного нанимателя и бывшего квартиросъемщика.

Если причиной переоформления стала смерть нанимателя, прежде чем составить новый договор, следует его выписать. Данные о прописанных членах семьи хранятся в службе ЖЭУ.

После того как процесс переоформления прошел успешно, следует обратиться в ЖЭУ для изменения данных о новом квартиросъемщике в лицевых счетах. Для этого нужно принести копию нового договора социального найма. С внесением изменений квитанции об оплате коммунальных услуг будут приходить на имя уже нового нанимателя.

Основания для отказа

В получение отказа переоформления договора могут послужить следующие обстоятельства:

  • нет письменного разрешения всех прописанных на жилплощади членов семьи;
  • недостоверность или отсутствие данных о заявителе;
  • присутствие факта нарушения действующего законодательства (при наличии документов, подтверждающих незаконное переустройство и перепланировки помещения);
  • заявление, составленное от руки, не поддается прочтению (если прочтению подлежат личные данные заявителя или его адрес, он информируется о причине отказа);
  • в департамент жилищного хозяйства представлен неполный пакет документов.

Споры, возникающие в процессе переоформления

Квартирный вопрос во все времена вызывал спорные моменты, поэтому рассмотрим некоторые возможные споры, которые могут возникнуть в переоформлении муниципального имущества.

Иногда случается, что жилищный фонд может дать необоснованный отказ на внесение изменений в договор по поводу имени нанимателя. В этом случае можно обратиться в суд о признании этих действий незаконных.

Если случается, что кто-либо из прописанных членов семьи против признания нового нанимателя, тогда этот вопрос также разрешит суд. Судья, рассмотрев дело примет соответствующее решение, учитывая все имеющиеся обстоятельства.

Когда дело касается переоформления договора социального найма в связи с обменом муниципальной недвижимости, необходимо в департамент жилищного хозяйства прийти обеим сторонам сделки, выступающими нанимателями социального жилья. Заявление об обмене пишется от двух лиц.

Источник: https://www.freshdoc.ru/addons/articles/arenda/pereoformlenie_dogovora_socialnogo_najma/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.